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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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第74屆金球獎入圍名單今天(12月12日)晚間揭曉。音樂愛情片《樂來越愛你》,一如預期,脫穎而出,獲得7項大mr. bank 借錢利息獎的提名。《樂來越愛你》將角逐最佳音樂或喜劇類最中國信託二胎房貸條件佳影片,最佳導演和男女演員等大獎。《月光下的藍色男孩》、《海邊的曼徹斯特》,和《走音天后》則分別以6項、5項和4項提名,緊隨在後。而主演走音天后的美國演員梅莉史翠普是第29次獲得提名。這屆金球獎頒獎典禮將在台灣時間明年(2017年)1月9日舉行,由脫口秀主持人吉米法隆主持。(民視新聞綜合報導)
【記者陳開明台北報導】行政院農業委員會1日表示,該會所屬位於屏東縣長治鄉農業生物科技園區(以下簡稱農科園區),鑒於園區產業蓬勃發展,為滿足進駐廠商營運及新增設廠土匯豐銀行小額借款地之需求,農科園區規劃投入35.17億元辦理「多功能倉儲區新建工程」、「多功能生活服務區新建工程」及165公頃「園區擴充計畫」等擴大園區公共建設,進一步提升產業聚落服務效能。
和潤車貸 代辦費收多少台中貸款代辦公司房屋貸款利率農科園區自95年底正式開園以來,各項公共建設、生活機能與招商引資齊頭並進,國內外農業生技廠商陸續進駐,天然物萃取、水產養殖生技、畜禽生技、生物性農業資材、節能環控農業設施、生技檢測與代工服務等六大農業加值產業聚落儼然成形。隨進駐廠商營運成長,農科園區設置亞太水族中心、進出口貨棧、倉儲物流區等營運設施,結合該會動植物防疫檢疫局高雄分局屏東檢疫站、家畜衛信用卡貸款生試驗所及財政部關務署高雄關嘉南分關進駐提供業者最便捷與完善之檢疫、檢驗、通關、物流、轉運一條龍服務,配合該會農業加值政策之推動,至105年10月底農科園區已核准104家廠商進駐,引進投資金額達94億元,土地出租率已逾9成,廠商洽詢進駐熱度仍持續增溫。
農委會說,農科園區既有儲運中心空間運能已滿載,為滿足進駐廠商存放原物料及產品之迫切需求,以協助廠商貨品產銷倉儲物流管理,總經費3.78億元的「多功能倉儲區新建工程」已於105年7月開工,將新建一棟4層樓、總樓地板面積達4,320坪,設有常溫及低溫等不同溫層之倉儲大樓,預定106年11月完工啟用,屆時將整併園區既有倉儲空間、進出口貨棧、國際轉運中心等成為園區物流中心,並將採OT模式委託專業廠商營運,作為園區廠商全球發貨配送中心,創新農業加值與國際轉運的商業模式,進一步提升服務效能。
農委會指出,產業之發展以人才為本,農科園區編列3.8億元預算規劃興建一棟地上4層、地下1層,總樓地板面積約4,380坪之「多功能生活服務區」,提供產業人才培訓所需之訓練、講習、國際會議及旅宿等空間,並附設交誼廳、展售區及幼兒園,未來將結合園區豐和館生活設施、有晴園企業宿舍,委由民間機構辦理各類產業人才培訓課程及營運管理。該項工程目前已完成招標,訂於105年11月21日舉行動土典禮,預定107年底落成啟用,屆時可預見園區整體生活機能服務更加健全且完善,並可望成為南臺灣產業人才培訓的重要基地。
ok忠訓 勞工創業貸款鑒於農業生物科技產業方興未艾,投資者競相投入,農科園區土地需求亦水漲船高,為吸納更多業者進駐,奠定產業發展鴻基,農科園區亦積極進行「園區擴充計畫」,編列27億餘元經費,開發緊鄰園區東北側之臺糖公司165.41公頃土地,使園區總面積達399595助貸網 急需借錢管道8.41公頃,預定於108年底完成新增園區土地開發工程,將可再提供94公頃理債一日便 申請超優惠房屋貸款建廠土地供60家以上廠商承租興建廠房,帶動園區周邊地區投資、就業及經濟發展。
農委會強調,農科園區擴大公共建設已積極展開,全方位提升產業聚落服務效能,發揮農業生技產業群聚效應,期在產業聚落基礎上發展智能、高值新農業,並配合「新南向」政策的引領,鏈結在地產銷供應鏈,以臺灣優質加工加值產品及關鍵技術服務,開拓國際市場,打造臺灣成為全球農業生技產銷服務重鎮。2016/11/177FD7E6ADA657C8E
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